居住品質的提升,是一般人的理想與目標。政府為避免納稅義務人因為被課了土地增值稅,造成賣房子所得的錢不夠買新房子,特別規定重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅,貼補買新房子土地總額價款的差價。有換屋計畫的人,可以規劃重購退稅,為自己增加一筆換屋基金。 符合條件原有房地產簽約買賣之前1整年都沒有出租或作營業的情形。土地上有房屋,該房屋是土地所有權人本人、配偶或是直系親屬的。本人、配偶...

#生活分享 #住新建案的好處 - 搬來新豐三房的生活挺有感觸的!隔壁就是明新科技大學,晚上可以去操場運動,去感受大學生的青春洋溢。還有設備稍微老舊的游泳池,和人聲鼎沸的保齡球館!附近的早午餐店一直開7-11和全家走路1-2分鐘,生活機能還不錯!果然是明新科大重劃區,各種店家開始插旗運營。 - 住新社區的好處是鄰居的素質是可預期的,不用擔心老舊社區可能會龍蛇混雜!我們社區的鄰居們大部分都很友善!彼此...

#我的家庭回憶-關於我爸，從小我們家就是老爸在買菜和煮飯給我們三個兄妹吃，因為我們住在三峽，所以環境資源豐富，可以去深山挖竹筍，家裡常常出現的家常菜是辣椒炒桂竹筍、竹筍炒肉絲；爾偶還會去親戚那裏採橘子。-放假的時候，爸爸和媽媽會帶我們去溪邊野餐，爸爸在家煮好白飯、三樣菜色，裝在保溫的湯桶，再帶餐具，一家人去溪邊釣魚、玩水，度過悠閒的假日時光。雖然家境不富有，但是童年的回憶有滋有味。-我從小就喜歡畫...

Photo by Matias Mango on Pexels.com 在 AI 工具滿天飛的時代，大多數人第一個想到的還是 ChatGPT。但如果你真正需要的是——讀懂大量資料、整理文件、產出可靠內容，而不是「看起來很會講但容易亂掰」的答案，那你一定要認識 Google 推出的這個工具：NotebookLM。 很多人只把 NotebookLM 當成「上傳 PDF 問問題」的工具，實際上卻完全低估...

Photo by Ron Lach on Pexels.com 🚀 Grok 4 / Grok Imagine AI 工具介紹 Grok Imagine 是由 Elon Musk 領導的 xAI 於 2025 年推出的 多模態 AI 模型 Grok 4 中的一個功能，主要用於 圖像和影片生成。 核心功能與特色 文字生圖/生影片 (Grok Imagine): 只需輸入文字描述 (Prompt)，即...

5月 21 週二 202413:06 【新竹美食懶人包】吃好料愛甜點。含括日式料理、異國料理、中式料理、火鍋、早午餐、下午茶、夜市美食、老店、食尚玩家推薦...等(5/20 新增中) 隨著命運的安排,從桃園搬遷到竹北市,在純樸的湖口鄉有租屋一年,2016年5月正式入籍竹北市,Aiwa 成為竹北人,重新累積生活和人脈,用行銷人的觀點,記錄這片美好土地的故事。生活偶有不如意,還好有美食可以慰藉心靈。真...

4月 01 週二 202515:44 【竹北買房日記】35歲買了人生第一棟房子,真是出乎意料阿!半年尋覓新成屋、預售屋和中古屋的心得 好的!故事要從2015年說起,老公因為換工作,我們3人在湖口鄉租了一間8坪的小套房,房租6000元,一度電5元,水費1人100元,有獨立的小陽台和洗衣機,雖然煮飯很不方便,都到廁所洗菜、切菜,非常的克難!可是生活很簡單,我覺得還不錯!後...

4月 17 週五 201520:30 【自己嚇自己的拔牙體驗】34歲拔了2顆智齒的心得感想 好的!縱然我34歲了!因為洗牙之故,照過牙齒的X光片,劉醫師建議我要拔掉智齒,因為我的智齒長歪了!如果清潔不當,可能造成蛀牙,容易塞雜物進而引發感染,造成牙齒發炎和疼痛,反正智齒也沒用到,拔掉會比較好。因為相信中悅牙醫診所的專業,所以我決定拔智齒,因為心裡太恐懼了!所以上網查詢拔智齒的相關資訊,網友說拔智齒...

Photo by Jonathan Borba on Pexels.com (舊文章原始發布時間20141212)昨天晚上Aiwa 去產檢,許醫師說達樂哥的體重太瘦!都33周才1500g,母體的高血壓影響胎兒營養的吸收,發育比正常胎兒緩慢,讓我昨日心情低落、孤枕難眠!雖然有老公的細心安慰,還是需要一點時間振作起來,決心要找適合自己體質的方法去增加寶寶體重,最後關頭,不能輕易放棄!要保持積極正面的態...

♥ ¸¸.•*¨*•祝你生日快樂哟♥ ¸¸.•*¨*• ƸӜƷ•٠· ̇ஐGd Bl姧 U ஐ ̇·٠•ƸӜƷ •*¨*•.¸¸HAPPY BIRTHDAY•*¨*•.¸¸ 生日快樂 <( ̄) ̄)>♥ ¸¸.•*¨*• ¸.•°*”˜˜”*°•.¸¸.•°*”˜˜”*°•.¸ ¸.•°*”˜˜”*°•.¸ Brithday to u 生日...