成大之森座落於台南公園正對面，鄰近成功大學，生活機能超強，距離台南火車站僅550公尺，三鐵共構的便利性無與倫比！台南市中心的可開發土地已經相當有限，尤其是這種鄰近名校、公園、商業樞紐的精華地段，更是鳳毛麟角。隨著土地供給減少，未來的增值潛力更是不言而喻。 未來鐵路地下化、城中樞紐計畫，以及8萬坪商業開發，將帶動整體市中心的經濟成長，讓這裡不只是珍貴的蛋黃區，更是未來增值的核心地帶。換句話說，買在這...
ChatGPT 圖像生成功能再升級！ 5 分鐘輕鬆打造專屬 LINE 貼圖 近期，OpenAI 針對其 ChatGPT-4o 模型進行重大更新，進一步提升了 AI 圖像生成能力，引發了一股創意風潮。許多用戶紛紛上傳個人照片或寵物圖片，請 AI 幫助製作 Q 版貼圖，讓日常對話更加生動有趣。 如果你也想製作屬於自己的 LINE 貼圖，以下 4 個簡單步驟，5 分鐘內就能完成！ 步驟一：選擇並上傳照片...
這間「韋爐復刻食鍋巨城店」不僅是新竹人氣宵夜火鍋的首選，更是一間充滿懷舊氛圍的特色火鍋店。店內不僅有經典的爆炒石鍋，還提供復古遊戲機與彈珠台讓客人免費暢玩，特別適合親子聚餐或朋友聚會，讓用餐時光更添樂趣。 「韋爐復刻食鍋巨城店」位於新竹錦華街，鄰近中央路口，地點方便且周邊停車便利。店內裝潢走懷舊復古風，擺滿各種經典玩具，播放熟悉的老歌，桌椅設計也帶有童趣元素，打造出讓人放鬆的用餐空間。入口處的打卡...
Photo by Chevanon Photography on Pexels.com 台灣寵物店營運企劃書 1. 企業概述 店名：地球人寵物生活館營業模式：綜合型寵物店（寵物用品零售、寵物美容、寵物寄宿、寵物健康管理）地點：台北市XXX區XXX路XXX號營業時間：每日10:00-21:00目標市場：台北市區愛寵人士，特別針對中產階級、年輕族群及銀髮族的寵物飼主特色： 提供一站式寵物服務（美容、寄...
Photo by Gundula Vogel on Pexels.com 台灣美容SPA營運企劃書 1. 營運概述 (1) 企業名稱與品牌定位 名稱：蓮花仙女美容SPA中心 品牌定位：提供高端舒適的美容與放鬆療程，針對都市白領女性與高端客群 目標客群：25-50歲女性，重視養生、美容與身心健康 (2) 服務項目 臉部保養（深層清潔、抗衰老護理、美白保濕） 身體護理（精油按摩、淋巴排毒、熱石按摩） ...
Photo by RDNE Stock project on Pexels.com 台灣葬儀社營運企劃書 一、公司概述 公司名稱：天鷹葬儀社成立日期：XXXX年XX月XX日營運地點：台灣XX市XX區主要服務：喪禮籌辦、遺體處理、靈堂布置、法會儀式、骨灰安置及相關諮詢服務。 二、市場分析 1. 產業現況 台灣的殯葬業務市場逐漸趨於多元化，除傳統喪禮外，環保葬、樹葬及海葬的需求日益增加。政府近年來加強...
今戶神社：戀愛與招財貓的能量聖地 如果你計畫前往東京淺草旅遊，那麼《今戶神社》絕對是一個不容錯過的景點！這座小巧精緻的神社以其可愛的御守、御神籤和滿滿招財貓元素，讓人彷彿置身於一個祈福與療癒兼具的夢幻世界。不僅如此，它距離知名景點《淺草寺》、《雷門》、《晴空塔》等僅需步行即可到達，交通便利又充滿魅力。 今戶神社的最大特色之一，便是供奉著日本神話中第一對結為夫妻的神明——伊奘諾尊和伊奘冉尊，這對夫婦...
新年的腳步悄悄臨近，選擇一款既能代表心意又兼具美味的伴手禮，成為迎接佳節的重點。這時候，傳承台灣在地傳統風味的「大黑松小倆口」新年禮盒便是不二之選。自1956年創立以來，「大黑松小倆口」以其優質的牛軋糖與創新點心，成為台灣家喻戶曉的經典品牌。它堅持嚴選食材，不添加任何人工添加物，將手工製作的溫度融入每一款產品中，喚起人們對家鄉味與親情的深深懷念。 招牌產品推薦 1. 芒果杏仁牛軋糖「大黑松小倆口」...
Photo by Kampus Production on Pexels.com 台灣人開餐飲店前必看的創業指南 創業開餐飲店是一條充滿挑戰與機遇的路，尤其在競爭激烈的台灣市場，選擇正確的品類和經營模式至關重要。以下是詳細的指南，幫助您在創業過程中避開常見的陷阱並成功營運。 1. 餐飲創業哪個品類最好？ 選擇餐飲品類需考量目標市場需求、資本實力、經營能力等因素。以下是一些受歡迎的選項： 手搖飲優點...
Photo by Photo By: Kaboompics.com on Pexels.com 台灣人常用的50條提高財運的秘訣，幫助吸引財氣： 生活風水篇 擺放招財貓：選擇招財貓，面朝大門擺放，象徵招來好運。 財位放置聚寶盆：將水晶、硬幣放在財位上，提升聚財能量。 避免大門正對窗戶：防止財氣外流。 綠植招財：如發財樹、金錢樹等，可增旺財運。 鏡子避煞：避免鏡子對床或門，防止阻礙財氣流動。 門口保...
